En bostadsrättsförening i Björkhagen, Stockholm
Styrelsen vill påminna om att årsstämman hålls torsdag den 22 maj kl. 18:00. Mötet sker utomhus på gården vid Karlsborgsvägen 6. Varmt välkomna!
Årsredovisningen för 2024 finns nu att ta del av via hemsidan. Se fliken ”Årsstämma och årsredovisning” under rubriken ”För boende”. Fysiska exemplar kommer också att delas ut till alla hushåll inom kort.
Hoppas vi ses på årsstämman!
Vänligen
Styrelsen
Hej grannar! Först vill vi rikta ett stort tack till alla er som var med och hjälpte till under föreningens vårstädning. Ert engagemang gör stor skillnad och vi kan nu njuta av våra fina gemensamma ytor i vårsolen!
Nu till lite information:
Ny hemsida under uppbyggnad
Vi har flyttat bostadsföreningens hemsida till en ny leverantör. Hemsidan har fortsatt samma domän: www.hornlampetten.com. Just nu är hemsidan under uppbyggnad och vi kommer successivt att fylla på med mer innehåll. Tveka inte att kontakta styrelsen per e-post till hornlampetten@gmail.com om ni behöver ta del av information som saknas på hemsidan.
Insatser i våra gemensamma utemiljöer
Styrelsen ser positivt på initiativ till olika insatser kring husen som kan bidra till en ännu mer trivsam utemiljö, exempelvis inköp av trädgårdsverktyg eller växter. Det är möjligt att få ersättning för inköp genom att lämna in en blankett för utlägg och kvitto. Tänk på att alla inköp först måste godkännas av styrelsen. Har du en idé? Lämna gärna in förslag till styrelsen via e-post till hornlampetten@gmail.com.
Var med och påverka omvandlingen av mangelrummet!
Under 2022 gavs alla medlemmar möjlighet att skicka in idéer kring hur mangelrummet på Karlsborgsvägen 3 kan utvecklas. Ett stort antal förslag handlade om att omvandla mangelrummet till ett hobbyrum.
Styrelsen tillsätter nu en arbetsgrupp som ges i uppdrag att ta fram ett förslag på hur mangelrummet kan inredas som hobbyrum. Är du intresserad av att vara med och engagera dig i arbetsgruppen? Skicka din intresseanmälan till hornlampetten@gmail.com.
Välkomna på årsstämma den 22 maj
Välkomna på föreningens årsstämma torsdagen den 22 maj kl. 18:00. Mötet hålls utomhus på gården vid Karlsborgsvägen 6. En formell kallelse kommer att skickas ut till alla medlemmar närmare inpå mötet.
Under årsstämman får vi besök av färgsättningskonsulten Åke Svedmyr. Åke har anlitats av föreningen för att utreda färgsättning av våra nya balkonger. Under mötet kommer Åke att presentera förslaget till färgsättning. Det kommer även finnas möjlighet att ställa frågor.
Varmt välkomna!
Påminnelse: Balkongrenovering inleds under hösten 2025
Renovering av våra balkonger kommer att påbörjas i september. Arbetet omfattar nerbilning och omgjutning av betongplattor samt byte av balkongräcken och balkongfronter. Renoveringen är nödvändig för att balkongerna ska hålla över tid och för att upprätthålla säkerheten. Vi hoppas också att uppfräschningen ska bidra till en ökad trivsel.
Renoveringen kommer att ske etappvis och utförs av Stockholm Balkongrenovering AB. Tidsplan per etapp och hus kommer att förmedlas så snart planeringen är klar. Vi får just nu hjälp med att säkerställa att de nya balkongerna följer regler för konstruktion och utformning. När vi har fått förslag på hur balkongerna kan se ut så kommer vi att redovisa dem så att medlemmarna kan inkomma med synpunkter.
Just nu pågår planeringen för fullt. Ytterligare information kommer löpande.
Vänligen
Styrelsen
Balkongrenovering inleds under hösten 2025
Renovering av våra balkonger kommer att påbörjas i september. Arbetet omfattar nerbilning och omgjutning av betongplattor samt byte av balkongräcken och balkongfronter. Renoveringen är nödvändig för att balkongerna ska hålla över tid och för att upprätthålla säkerheten. Vi hoppas också att uppfräschningen ska bidra till en ökad trivsel.
Renoveringen kommer att ske etappvis och utförs av Stockholm Balkongrenovering AB. Tidsplan per etapp och hus kommer att förmedlas så snart planeringen är klar.
Vi får just nu hjälp med att säkerställa att de nya balkongerna följer regler för konstruktion och utformning. När vi har fått förslag på hur balkongerna kan se ut så kommer vi att redovisa dem så att medlemmarna kan inkomma med synpunkter.
Just nu pågår planeringen för fullt. Ytterligare information kommer löpande.
Vårstädning söndag 13 april
Välkomna på föreningens vårstäddag söndagen den 13 april!
När: Vi träffas söndagen den 13 april kl. 10.00
Var: Utanför tvättstugan på Karlsborgsvägen 10
Vad: Vi hjälps åt med diverse uppgifter för att hålla våra gemensamma miljöer i gott skick. Olika typer av arbetsuppgifter finns, stora som små.
En container kommer att finnas på plats från den 8 april till den 15 april för den som vill göra sig av med grovsopor. OBS! Hushållssopor, vitvaror och miljöfarligt avfall som exempelvis elektronik får inte slängas i containern.
Tänk på att det som inte är av nytta för dig kan vara av nytta för någon annan. Saker och ting med ett förväntat andrahandsvärde kan från den 8 april ställas i hobbyrummet på Karlsborgsvägen 10. De saker som inte hämtats i slutet på städdagen den 13 april kommer att slängas i containern. OBS! Saker som kastats i containern ska ligga kvar där. Tänk också på att möbler endast får ställas i hobbyrummet i samband med städdagen. Ställ inget skrymmande där under resten av året.
Kom förbi, stanna så länge du vill och hjälp till med vad du kan. Föreningen bjuder på lunch och fika. Givetvis finns vegetariska alternativ. Varmt välkomna!
Viktigt att tänka på inför och vid lägenhetsrenovering
På förekommen anledning vill styrelsen påminna om att alltid kontakta styrelsen inför större renoveringar, särskilt i utrymmen kopplade till vatten. Enligt föreningens stadgar krävs styrelsens medgivande vid väsentliga förändringar av lägenheten, ingrepp i bärande konstruktioner samt vid ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas och vatten.
Inför renoveringsarbeten som är kopplat till vatten är det viktigt att du och din hantverkare känner till var vattenavstängningen i ditt hus sitter. Detta för att snabbt kunna stänga av vattentillförseln vid akuta situationer. Kontakta styrelsen för information om hur vattenavstängningen ser ut i ditt hus.
För att förtydliga vad som gäller vid renovering och underlätta för er medlemmar som renoverar, kommer styrelsen att ta fram en checklista med de förhållningsregler som gäller vid renovering. Mer information kommer.
Engagera dig i föreningens nya “fixargrupp”
På initiativ av en medlem kommer en “fixargrupp” att startas upp under våren. Syftet med fixargruppen är att ta hand om mindre underhåll som inte hinns med på städdagarna. Fixargruppen ska drivas självständigt av medlemmarna och på frivillig basis. Är du intresserad av att engagera dig i fixargruppen? Välkommen att kontakta styrelsen via e-post till hornlampetten@gmail.com.
Utdelning av nya brandvarnare och installation av brandsläckare i trapphusen
För din och dina grannars säkerhet ska det finnas minst en fungerande brandvarnare i varje lägenhet. En brandvarnare har en livslängd på mellan 8 till 10 år. För att säkerställa att alla lägenheter är utrustade med en fungerande brandvarnare kommer styrelsen att dela ut nya brandvarnare till samtliga lägenheter under våren. Dessa kommer att finnas tillgängliga för upphämtning i entrén till respektive trapphus.
Som en del i bostadsrättsföreningens systematiska brandskyddsarbete kommer även brandsläckare att installeras på våning 2 i samtliga trapphus under våren.
Ta del av årsredovisningen för 2023
Styrelsen vill informera om att årsredovisningen för 2023 finns att ta del av både digitalt här på hemsidan under ”För boende”, och i fysiskt format. Om du önskar ta del av årsredovisningen i fysiskt format är du välkommen att hämta ett exemplar i styrelserummet på Karlsborgsvägen 4 under jourtid, torsdagar jämna veckor kl. 19:00-19:30.
Med detta vill styrelsen önska er en fin början på våren. Hoppas att vi ses på vårstädningen!
Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften.
Höjningen sker i två steg:
– Från den 1 januari 2025 höjs avgiften med 8 %.
– Från den 1 januari 2026 höjs avgiften med ytterligare 8 %
Bakgrunden är att Stockholms stad beslutat att höja tomträttsavgälden (markhyran) markant med 250 % (gentemot basåret 2022) från 2023 fram till år 2027. En höjning av månadsavgiften är därför nödvändig för att täcka upp för föreningens ökade kostnader för detta, och i förlängningen för att säkra en fortsatt god föreningsekonomi.
Vi hoppas att ni har förståelse för beslutet. Vid frågor är ni välkomna att vända er till oss i styrelsen. Kontaktuppgifter hittar ni på anslagstavlorna i trapphusen och här på hemsidan under rubriken Kontakt.
Vänligen
Styrelsen
Höstens städdag är söndag 6 oktober
Snart är det dags för föreningens höststäddag!
När: Vi träffas söndagen den 6 oktober kl. 10.00
Var: Utanför tvättstugan på Karlsborgsvägen 10
Vad: Vi hjälps åt med diverse uppgifter för att hålla våra gemensamma miljöer i gott skick. Olika typer av arbetsuppgifter finns, stora som små.
En container kommer att finnas på plats från den 1 oktober till den 8 oktober för den som vill göra sig av med grovsopor. OBS! Hushållssopor, vitvaror och miljöfarligt avfall som exempelvis elektronik får inte slängas i containern.
Tänk på att det som inte är av nytta för dig kan vara av nytta för någon annan. Saker och ting med ett förväntat andrahandsvärde kan från den 1 oktober ställas i hobbyrummet på Karlsborgsvägen 10. De saker som inte hämtats i slutet på städdagen den 6 oktober kommer att slängas i containern. OBS! Saker som kastats i containern ska ligga kvar där. Tänk också på att möbler endast får ställas i hobbyrummet i samband med städdagen. Ställ inget skrymmande där under resten av året.
Kom förbi, stanna så länge du vill och hjälp till med vad du kan. Föreningen bjuder på lunch och fika. Givetvis finns vegetariska alternativ. Varmt välkomna!
Motioner till årsstämman för 2025
Styrelsen vill påminna alla medlemmar om att ni har rätt att lämna en eller flera motioner till årsstämman för 2025. Alla inkomna motioner behandlas på årsstämman där alla medlemmar har rätt att vara med och fatta beslut genom omröstning. Motioner till årsstämman ska lämnas in senast den 31 december 2024.
Så här skriver du en motion:
1. Skriv en rubrik som kortfattat beskriver vad ärendet handlar om
2. Skriv vad ärendet handlar om
3. Avsluta motionen med att själv föreslå ett beslut som du tycker att årsstämman ska ta
4. Skriv under dokumentet med ditt namn
5. Lämna personligen din motion till styrelsens kontor på Karlsborgsvägen 4
Ny styrelse
Stort tack till avgående ledamöter i styrelse och valberedning för fint arbete i föreningen (Mattias Bosta, Frida Åberg, Kristoffer Roséen, Felicia Hökars och Anna Koski)! Den nya styrelsen består av:
Anna Åberg, ordförande
Jonas Andersson, vice ordförande
Clara Knudsen, kassör
Jonathan Svensson, sekreterare
Björn Jansson, styrelseledamot
Carl Hamnesjö, styrelseledamot
Enya McPheat, styrelseledamot
Frida Svensson, styrelseledamot
Meike Büscher, suppleant
Charlotte von Friedrichs, valberedning
Miriam Lundqvist, valberedning
Kontaktuppgifter till styrelsen finns på hemsidan under Kontakt.
Vänlig påminnelse om cyklar
På grund av platsbrist är antalet cyklar som får stå i cykelrummen begränsat till en per person. Övriga cyklar hänvisas till privata förråd. Begränsningen är en följd av att flera medlemmar uttryckt behov av att utöka utrymmet för cyklar i våra gemensamma utrymmen.
Det var allt för nu. Vi vill passa på att önska er en fin start på hösten och hoppas att vi ses på städdagen den 6 oktober!
Vänliga hälsningar
Styrelsen
Hej alla medlemmar!
Söndagen den 21 april är det dags för föreningens vårstädning.
När? Vi träffas kl. 10.00 söndagen den 21 april.
Var? Vi ses som vanligt utanför tvättstugan på Karlsborgsvägen 10.
Vad? Vi hjälps åt med diverse uppgifter för att hålla våra gemensamma miljöer i gott skick. Olika typer av arbetsuppgifter finns, stora som små.
BRA ATT VETA:
Container
En container för grovsopor kommer att finnas på plats i en vecka från tisdagen 16 april till tisdagen 23 april. Där kan ni slänga grovsopor. OBS! Elektronik, vitvaror, däck och miljöfarligt avfall får inte slängas i containern.
Bytesrum
Från den 16 april kan ni ställa hela och rena saker som ni tror att andra kan vilja ha i rummet till höger innanför dörren vid tvättstugan på Karlsborgsvägen 10. Där kan ni också ta saker som andra ställt dit. Det är helt enkelt ett bytesrum. I slutet av städdagen den 21 april kastas sedan allt som står i bytesrummet och som inte är taget.
Kom förbi, stanna så länge du vill och hjälp till med vad du kan! Föreningen bjuder på fika. Givetvis finns vegetariska och veganska alternativ.
VÄLKOMNA!
Våriga hälsningar,
Styrelsen
Härmed kallas medlemmar till extra stämma för val av ny revisor för Bostadsrättsföreningen Hornlampetten.
Datum: Måndag 22 januari 2024, kl. 18:00
Lokal: Matsalen på Hammarby Norra Grundskola, Finn Malmgrens väg 5 – 7
Bakgrund: Enligt föreningens stadgar ska revisor väljas av föreningens stämma. Med anledning av att tidigare anlitad revisionsbyrå slutat jobba mot bostadsrättsföreningar kallar styrelsen därför till extra stämma för val av ny revisor. Det åligger revisor att verkställa revision av föreningens årsredovisning jämte räkenskaper och styrelsens förvaltning.
Dagordning: Dagordning för extra föreningsstämma enligt stadgar, se nedan.
Välkomna önskar styrelsen!
Hej grannar! Först och främst, stort tack till alla er som deltog och hjälpte till under höstens städdag. Vilken härlig söndag det blev och vad mycket vi fick gjort inför vintern!
Vi vill också uppmärksamma hur trevligt det var att det blev en pubkväll hos El-Anders och uppmuntra till fler liknande aktiviteter under nästa år!
Nu till lite information:
Efter torsdagen den 14 december tar styrelsen julledigt. Expeditionen är återigen bemannad den 11 januari och därefter som vanligt varje torsdag mellan klockan 19.00 och 19.30. Vi håller koll på mejlen under helgerna men kanske svarar lite långsammare.
För att förbättra framkomligheten i våra cykelrum har styrelsen beslutat om två åtgärder:
Dessa åtgärder är en följd av att flera medlemmar uttryckt behov av att öka utrymmet för cyklar i våra gemensamma cykelrum. Vid höstens städdag rensades kvarglömda cyklar bort som ett första steg och nu går vi vidare med ytterligare åtgärder.
Under december och januari kommer företaget Bjerking att utföra arbete i våra byggnader som en del av föreningens långsiktiga underhållsplan.
Efter den 31 januari rensar vi tvättstugorna och slänger kvarglömda kläder och föremål som ligger i tvättstugor eller torkrum. Kika förbi nästa gång så att du inte glömt en tröja!
På förekommen anledning vill styrelsen påminna alla medlemmar om att toalettpapper och föremål i bastu och uthyrningsrum är till för föreningens medlemmar. Ta inte med dem därifrån!
Styrelsen vill påminna alla medlemmar i Hornlampetten om att ni har rätt att lämna en eller flera motioner till årsstämman för 2024. Alla inkomna motioner behandlas på årsstämman där alla medlemmar har rätt att vara med och fatta beslut genom omröstning.
Så här skriver du en motion:
Med det vill vi önska er god fortsättning och glad advent!
/Styrelsen
Bostadsrättsföreningen Hornlampetten bjuder in alla medlemmar till PUBKVÄLL!
Var: Karlsborgsvägen 4, hos El-Anders vid de stora garageportarna
När: Fredag 20 oktober från klockan 18.00 och framåt
(Öl och vin till moderata priser)
VÄLKOMMEN!
Märk upp era cyklar med namn och adress senast söndagen den 15 oktober när föreningen har höststäddag. Därefter kommer omärkta cyklar att forslas bort.
I samband med föreningens höststäddag rensar vi ut bortglömda och kvarlämnade cyklar i våra gemensamma cykelförråd.
Det är en första åtgärd för att öka utrymmet i cykelförråden, ett behov som flera medlemmar lyfte vid årsstämman. Lappar för uppmärkning kommer att placeras i cykelförråden inför städdagen men det går såklart bra att sätta dit en egen lapp också.
Bor du i andra hand? Kontakta din hyresvärd och fråga om personen har en cykel som du bör märka upp!
Vi ses den 15 oktober!
/Styrelsen